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吉安县立中学12间店面租赁权拍卖公告
发布时间:2018-05-18 11:25  来源:未知

 受委托,定于2018年6月12日9:30时在吉安县公共资源交易中心开标厅(县城二七路为民服务中心五楼)吉安县敦厚镇白云路(吉安县立中学东大门口)的12间店面3年租赁权公开拍卖,(2018年9月1日至2021年8月31日止)。

一、拍卖标的及起拍价:(设保留价,序号由南至北,每间店面为一个标的,共十二个标的)

序号

现经营项目

建筑面积:m2

三年起拍价:元

保证金

1

1号便利店

32

60000

壹万元

2

县立中学2号店

32

60000

壹万元

3

县中文具店

32

65000

壹万元

4

5叶茶

32

65000

壹万元

5

庐陵教育书社

32

40000

壹万元

6

庐陵教育书社

32

40000

壹万元

7

避风塘奶茶

32

50000

壹万元

8

中国电信网点

32

55000

壹万元

9

永涛粉面馆

32

35000

壹万元

10

力力文体

32

25000

壹万元

11

中国移动网点

32

25000

壹万元

12

过桥米线

32

25000

壹万元

注:1、店面不得经营餐饮、烟酒、易燃易爆及有污染噪音及“三室一厅一吧(即美容、录相、游戏机、卡拉OK娱乐、网吧)”等行业。

2、不得向校园内开门窗出售物品。

3、原租户在同等的价格下享有优先权,但必须报名参加竞买。

二、报名须知:

1、有意参加的竞买者请在2018年6月11日17:00时前,将竞买保证金每间店面壹万元缴入以下账户之一(到账为准)户名:吉安县公共资源交易中心,(1)开户行:中国银行股份有限公司庐陵支行,账号:191707282271;(2)中国工商银行股份有限公司吉安支行,账号:1509212129000037185;(3)中国农业银行股份有限公司吉安县龙湖支行,账号:14373101040006319;(4)九江银行股份有限公司吉安支行,账号:757120100100001642。 
   2、已缴纳了保证金者于6月12日8:30-9:30时到拍卖会现场,凭银行缴款单及缴款人身份证,身份证复印3份,现场报名确认竞买资格,并缴纳报名费每间店面300元(不退),领取号牌参加竞买。一份保证金和报名费可参与任何一间店面的竞价,但只能竞得一间,若要竞得2间及2间以上店面,须加倍的缴纳保证金和报名费。竞得人保证金在付清租金后按缴纳账号统一退回。
   三、展示时间:拍卖前2日

四、联系电话:0796-8440290   先生(交易中心)

13426577176  县立中陈先生    13879698831  拍卖公司吴先生

                                       吉安市东方拍卖有限公司

2018年5月18日

   

为维护委托人、竞买人、承租人的权利和义务,本公司依照《拍卖法》、拍卖惯例和委托人要求,特作如下规定:

一、拍卖标的及起价:(设保留价,序号由南至北,每间店面为一个标的,共十二个标的)

序号

现经营项目

建筑面积:m2

三年起拍价:元

保证金

1

1号便利店

32

60000

壹万元

2

县立中学2号店

32

60000

壹万元

3

县中文具店

32

65000

壹万元

4

5叶茶

32

65000

壹万元

5

庐陵教育书社

32

40000

壹万元

6

庐陵教育书社

32

40000

壹万元

7

避风塘奶茶

32

50000

壹万元

8

中国电信网点

32

55000

壹万元

9

永涛粉面馆

32

35000

壹万元

10

力力文体

32

25000

壹万元

11

中国移动网点

32

25000

壹万元

12

过桥米线

32

25000

壹万元

二、拍卖方式

1、本次拍卖采用增价方式进行,即由低价到高价。拍卖师提出起价后,竞买人即可举牌应价竞买(也可举牌并口头报出高于拍卖师的报价竞买),至无竞买人继续加价,拍卖师在三次报价后仍无人应价时以击槌方式表示成交。

2、优先权的规则:原租户在同等的价格下享有其租赁店面的优先租赁权。当产生最高价时,优先权人可以对该价表示接受,如无更高应价,则拍归优先购买权人;如有更高应价,而优先购买权人不作表示的,则拍归该应价最高的竞买人。

三、特别声明

1、拍卖标的为在经营的店面,其面积、质量、结构以展示现状以及竞买人现场察看为准。本公司对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。

2、本次拍卖标的设有保留价,竞买人的最高应价不到保留价不成交。

3、委托人(县立中学)要求:承租人不得经营餐饮、烟酒、易燃易爆及有污染噪音及“三室一厅一吧(即美容、录相、游戏机、卡拉OK娱乐、网吧)”等行业,且不得随意改变和损坏墙体。

四、竞买人、买受人(承租人)的权利和义务

1、竞买人在参加竞买活动前,有权了解拍卖标的的具体情况,并要求工作人员对相关问题作出解释,陪同现场查看,有偿获取相关资料并按规定缴纳竞买保证金。一旦进入拍卖会现场,即表明已完全了解拍卖标的一切情况(包括瑕疵),并对所有文本资料表示认同。

2、拍卖成交后,买受人(签订合同后即为承租人)须当场签署成交确认书及当场向本公司支付成交额(即3年总租金)5%的拍卖佣金;买受人凭拍卖成交确认书在7天内向委托人一次性支付三年的总租金。如未按规定付清成交款,保证金不予退回,同时委托方将收回标的重新拍卖,因此而造成的一切经济损失由买受人全部承担。

3、承租人在付清租金后,还须缴纳租赁合同履约保证金每间店面壹万元整,方可和委托人(县立中学)签订《租赁合同》。拍卖标的由委托方负责移交。签订合同后双方应按照合同条款执行。

4、承租人付清租金和合同履约金并签订合同后,公共资源交易中心凭委托人(县立中学)出具的退款证明,按缴纳账号统一退还给竞买人。

5、承租人接管标的后,装修时不得随意改变店面现状结构和破坏墙体结构;在租赁期内如要转租,须征得委托人同意后方可。租赁期间不得从事违法犯罪活动,否则委托方有权单方解除《租赁合同》。如发生安全及违法等事故责任自负,与委托方无关。租赁期满后,承租人必须无条件将标的物移交给委托方。

6、在承租期内所产生的税费、规费等一切费用均由承租人承担,委托人不承担任何费用。

7、拍卖成交后,买受人(承租人)不得以任何理由反悔,拒付租金及拍卖佣金,否则必须承担违约责任,竞买保证金不予退还,并按《拍卖法》第三十九条的规定进行处理。

五、其他事项

1、《拍卖公告》、《竞买须知》与《拍卖规则》及各类相关合同文本都具有法律效力。

2、本须知如有更改和补充,以拍卖会现场宣布为准,其他未尽事宜按《拍卖法》的规定执行。

                            

吉安市东方拍卖有限公司

                                       2018年5月18日

 

 

 

        

一、根据《中华人民共和国拍卖法》规定制订本规则。

二、拍卖是指以公开竞价的形式,将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。本公司依法组织和开展拍卖活动,遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则,一切活动都具有法律效力,参加本公司拍卖活动的竞买人必须遵守本规则。

三、竞买人必须具备本公司发布的公告或法律、法规规定的条件,向本公司办理报名登记,交付竞买保证金后方可参加竞买。

四、竞买人若委托代理人竞买,代理人必须在拍卖之前向本公司出示有

效的委托文件及身份证明资料。竞买号牌代表竞买权的标志,竞买人应妥善保管,并对持举该号牌的竞买行为承担全部责任。

五、竞买人在参加竞买前,有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料,并要求本公司工作人员对相关问题作出解释。拍卖标的的技术状况、新旧程度等均以展示现状为准。竞买人一旦参加竞买,即表明已完全了解拍卖标的的情况,接受拍卖标的的一切现状(包括瑕疵),认同本规则及本公司其它拍卖资料,并对自己的竞买行为承担法律责任。

六、竞买人必须在拍卖会前办理入场手续,凭竞买保证金收据领取竞买号牌,每个号牌进场人数不得超过三人,且只能授权一人持牌应价。主持拍卖的拍卖师有权临场决定拍卖标的的加价幅度。竞买人应价时须将号牌举过头顶,并将号码对向拍卖师。拍卖师宣布起拍价后,各竞买人可按加价幅度不限次数竞价,当产生最高应价时,拍卖师叫价三次仍无应价高出,落槌确认成交。拍卖标的设有保留价的,最高应价不到保留价不成交。

七、参加竞买者须遵守拍卖会场秩序,不得与他人串通竞买,不得阻碍他人竞买,如有串通、垄断、阻碍其他竞买人应价,将依照《拍卖法》第三十七条,第六十五条规定对肇事人进行处罚。竞买人一经应价,不得反悔,否则竞买保证金不予退还。

八、拍卖成交后,买受人应当场与本公司签署成交确认书,委托人附有合同的,还应当与委托人签署相关的合同。

九、买受人须遵守本公司针对不同标的制订的《竞买须知》,按时支付拍卖成交款及佣金,接管拍卖标的。买受人逾期未支付成交款者,除保证金不予退还外,按照《拍卖法》第三十九条规定:本公司在征得委托人同意后将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖,原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。

十、本规则各项条款根据中华人民共和国法律解释和执行。

 

 

 

甲方:吉安县立中学

 

乙方:            

 

乙方向甲方承租学校东门北侧由南向北第       间门面。经甲、乙双方协议,订立如下合同:

一、遵照上级领导的指示,乙方不得经营餐饮、烟酒、易燃易爆及有污染噪音及“三室一厅一吧(即美容、录相、游戏机、卡拉OK娱乐、网吧)”不得向校园开门窗内出售物品。且不得随意改变和损坏墙体。乙方如有违反,则甲方有权中止合同的决定,并且不将租金和履约保证金退回给乙方。

二、乙方必须文明经营,切实搞好门前“三包”,保证门面前人行道卫生,不得向街道路面倾倒和抛掷垃圾,发现脏物必须及时清扫。

三、甲方向乙方提供水电来源,但乙方必须按有关部门规定的水电费价格按时如数缴纳水电用费。

四、门面叁年租金为                元整,签订合同前必须缴清三年租金,同时还需缴清合同履约保证金壹万元整。如乙方在租赁期内违约或人为损坏建筑物、设施的,先以履约保证金赔偿,履约保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除履约保证金后,乙方应在10天内补足原履约保证金数额,如不按期缴纳或补足履约保证金,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部违约责任。租赁期满如无违反约定并及时交回店面给甲方,履约保证金不计息全额退还。

五、甲方须向乙方提供可能的方便。乙方在本合同有效期之内,不得以任何理由向甲方提出退出门面。乙方若要转让给他人经营,须经甲方同意,但乙方仍须履行与甲方所签订的合同的责任和义务,甲方不向乙方退回租金和履约保证金。乙方如经甲方同意后转让给他人经营,甲方向经营者作出的经营扣款,在乙方的履约保证金中支付。如未经甲方同意乙方私自转租或从事不得经营的项目,视为乙方违约,甲方有权从发现违约之日终止本合同且不退还乙方缴纳的租金和履约保证金。

六、乙方所需的各种经营手续,一律由乙方自行办理。门面租金税和土地使用税由甲方承担。

七、乙方不得损坏门面,不得随意拆改,如有损坏,甲方有权责任乙方维修或赔偿。

八、此合同有效期为叁年,即2018年9月1日至2021年8月31日租赁期满,乙方无条件将所租用店面完好无损的腾空移交退回,由甲方重新向社会公开拍卖租赁经营权,乙方如有意续租,可报名参加竞买,在同等价格条件下,乙方有优先承租权。如乙方逾期未交付店面给甲方,则甲方有权不退还乙方缴纳的履约保证金,且每逾期一天按日均租金五倍金额收取租金。

此合同自签字之日起执行,甲、乙双方各执一份,共同遵守。

 

甲方 (盖章)                     乙方:             

 

代表人(签字)                    身份证号:                         

 

联系电话:                        联系电话:            

 

签定时间:       

 

 

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