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吉安县城西片区概念规划设计任务书

http://www.jaxztb.com.cn 2017-12-15 17:38     点击:       【 】【关闭

吉安县城西片区概念规划设计任务书
一、规划背景
为了更好地发挥规划的引领作用,加强区域统筹协调,推进城乡一体化建设,谋划更大发展空间,我县决定组织编制《吉安县城西概念规划》。
二、项目概况
1、规划范围:此次概念规划范围为福华路—彩虹路--君山大道—站前大道,吉衡铁路以北、禾河等围合区域,面积约9.1平方公里。研究范围设计单位可根据方案需要自行确定。
2、规划深度:9.1平方公里做概念设计,其中核心部分270公顷设计深度达到控制性详细规划深度并增加城市设计内容。
三、编制依据
以《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《吉泰城镇群规划(2016-2030)》、《中华人民共和国环境保护法》、《吉安县城乡总体规划暨“多规合一”》、《吉安县城市总体规划(2014-2030)》等为依据和基础,在研究该区域区位、场地特点的基础上,明确其功能定位,对区域内用地布局、交通组织、配套设施、景观意向、生态保育、村庄发展等做出长远安排。
四、规划主要任务
(一)概念规划设计任务
依据相关法规和规划标准,在充分保护现有自然生态的基础上,结合区位与场地特点,合理确定其功能与目标,因地制宜做好空间布局布局,重点内容应包括:
1.资源潜力与功能定位研究:从吉安县城市整体格局出发,对城西片区区位及现有自然生态、环境资源的特点进行综合分析,合理确定本区域的功能定位和发展特色。
2.功能布局与交通组织:合理组织区域内生态系统网络,确定各类功能的空间布局,合理组织区域道路交通体系,正确引导村庄建设与发展,提出相应的实施措施。
3、重点地段形象展示:选择重点地段、标志性节点、重要功能区,提出意向性的规划设计方案,并进行形象化展示。
4.实施策略:统筹远期发展与近期实施,提出分期实施策略,对项目建设时序、分期投资估算(项目分类、分项的具体投资估算)、建设模式等提出建议。
(二)控规及城市设计任务
编制内容为控规和城市设计法定要求内容、控规分图则、意向效果图等。深度应达到《城市规划编制办法》、《江西省城市和镇控制性详细规划管理条例》等技术规范要求。规划重点如下:
1、在相关规划的指导下,明确用地结构、布局、功能配置。规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标,规定交通出入口方位,停车泊位,建筑后退红线距离等要求。
2、完善规划用地范围的公共设施配套,用地规模、位置等。
3、建立合理的对内和对外交通体系,确定各级道路的走向、红线位置、断面形式,合理配置公交站点线路和站场、站点位置及公共停车场布局。
4、确定河道系统,明确河道控制宽度和驳岸形式,提出沿河两侧建筑和景观控制要求。要重视沿河岸线的保护和利用,合理划定生态保护岸线和公共活动岸线。
5、制定城市设计引导方案,提出区域内的空间形态控制要求,对区域特征要素:如建筑高度、体量、风格、色彩、道路格局、景观节点等进行分析,保证地区景观的整体性、延续性和协调性。
6、确定工程管线的走向、管径和规划控制廊道,落实各市政配套设施用地,规定其服务规模、建设位置、用地面积。
7、对城市空间、公共开放空间、建筑形态、景观、微观交通、市民步行和活动场所、环境艺术和设施等设计要素组成的整体环境及各要素系统进行深入研究,对设计结构和涉及要素的形态提出相应的控制要求和指引体系。
五、规划图纸要求
(一)概念规划成果图纸
1)总体规划设计说明(包括方案说明、规划理念、开发建议、经济技术指标和投资估算等)
2)规划总平面图(1:1000)
3)区位分析图
4)道路系统分析图
5)绿化景观系统分析图
6)空间分析图
7)三维体块分析图
8)规划鸟瞰图
9)意向设计图
10)典型建筑单体效果图(建议包括公共服务、商业综合体建筑单体效果图。
11)其他图纸
以上内容仅供设计单位参考,设计单位可根据方案自行增加相关内容。
(二)控规及城市设计图纸
l、控制性详细规划文本
2、控制性详细规划说明书
3、主要规划图纸包括:土地利用现状图、土地权属现状图、区位与交通分析图、建筑质量现状分析图、功能结构规划图、土地利用规划图、道路交通规划图(含竖向规划)、生态环境及环卫规划图、综合防灾规划图、市政工程管线规划图、公共与配套设施规划图、绿地与景观规划图、开发时序指引图、表达规划设计意图的分析图、城市设计平面及效果图、地块划分编号图、分图图则及其他必要的图纸。
六、时间要求
设计单位自签订设计委托合同120天内提交最终成果,设计单位须在项目计划书中进一步细化,但在40天内须提供初步成果。
吉安县城西片区概念规划设计任务书招标文件
 
 
                                                                                                            

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